自建房有房产证吗 农村自建房怎么办房产证-凯发优惠
众所周知,房屋都需要办理房产证,这样房屋才真正属于你。那么自建房有房产证吗?农村自建房怎么办房产证呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
一、自建房有房产证吗:
这个答案是肯定,只要符合规定的自建房当然也是有房产证的,注意违建房除外。因为根据我国《物权法》的相关条例规定,房屋只有办理了登记,领取了房产证,这套房子才真正属于你,你才是房屋的所有人。
二、农村自建房怎么办房产证
1、申请人要向村委会提出申请。
2、村委会审核通过后要签字、盖章。
3、向乡建办提出申请。
4、乡建办组织人员实地勘察,批准建房。
5、到乡建办领取建房申请表。
6、乡建办签字同意。
7、乡领导签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、领取产权证。
三、自建房办房产证条件:
申请人必须是本乡居民,并且只有一处住宅,经考察住房确实出现问题需要重建的农户。
四、自建房办房产证资料:
1、申请人户口本,身份证。
2、建房申请表。
五、自建房可以买卖吗:
农村住房比较特殊,在交易时存在一定的限制,买卖双方必须符合农村宅基地的申请条件,简单来说就是买卖双方必须是集体组织内部成员,而组织内部成员又可以分为以下三种情况:
1、根据我国相关法律规定,一户村民只能拥有一处宅基地,若买卖双方中的其中一方本身有宅基地,且符合宅基地标准的,再申请宅基地的话则不能获得批准。
2、已有宅基地,但未达到规定的,对于这种情况,对方虽然有一处宅基地,但但无法定理由的,也很难再次申请宅基地。
3、已在落户在村集体,但没分到宅基地的,若想要通过买房在集体内部获得宅基地的话,也是很难获得批准的。此外在卖房时,卖方也无法调查买方的情况,不知道其是否符合买房的条件。
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